계약서 작성 시 필수 확인 사항과 법적 유의점

계약서 작성 시 필수 확인 사항 및 법적 유의점

계약서는 비즈니스와 개인 거래에서 매우 중요한 문서입니다. 특히 프랜차이즈 계약과 같은 비즈니스 관계에서는 더욱 세심한 주의가 필요합니다. 계약서를 작성하는 과정에서 반드시 확인해야 할 사항과 법적으로 유의해야 할 점들을 살펴보겠습니다.

계약서의 공정성 검토

계약서는 그 내용의 공정성이 중요합니다. 계약서를 작성할 때 가맹본부의 제안에 따라 작성되는 경우가 많기 때문에, 계약자는 스스로의 권리를 보호하기 위해 다음의 사항을 유의해야 합니다:

• 계약자에게 불리한 조건이 포함되어 있지 않은지 확인
• 일반적인 거래 관행에 비추어 과도하게 불합리한 조항이 없는지 점검
• 계약의 목적 달성에 필수적인 권리가 제한되지 않는지 살펴보기

면책조항의 유효성 확인

계약서에 포함될 수 있는 면책조항은 가맹본부의 책임을 부당하게 면제하는 내용을 포함할 수 있습니다. 이러한 조항은 법적으로 효력이 없을 수 있으므로, 다음 세 가지를 반드시 확인해야 합니다:

• 가맹본부의 고의 또는 중대한 과실에 대한 책임을 배제하는 조항
• 가맹본부의 위험을 가맹자가 떠안게 하는 조항
• 담보책임을 부당하게 제한하거나 면책하는 조항

해제 및 해지 조항의 적법성 점검

계약서에서 해제와 해지와 관련된 조항은 그 내용이 반드시 법률에 부합해야 합니다. 법적인 해제권이나 해지권을 제한하는 조항은 무효가 될 수 있습니다. 다음을 반드시 확인하시기 바랍니다:

• 가맹계약자의 법률적 해제권을 제한하는 조항
• 부당하게 가맹계약자에게 불이익을 주는 권리 부여 조항
• 해지권 행사를 어렵게 하는 조항

소송 제기 금지 조항 점검

계약서의 일부 내용 중 가맹계약자에게 불리한 소송 제기를 금지하는 조항이나 재판 관할에 대한 합의 조항이 포함되어 있을 경우, 이는 무효가 될 수 있습니다. 계약자에게 공정한 권리 행사를 보장하기 위해 다음 조항을 체크해야 합니다:

• 재판 관할지에 대한 강제적 기준 제공 여부
• 정당한 이유 없이 가맹계약자에게 입증 책임을 강화하는 조항

계약서 작성 과정에서의 유의점

계약서를 작성하는 데 있어서 신중함이 요구됩니다. 특히 프랜차이즈 계약서는 각 가맹본부마다 다를 수 있으므로, 다음과 같은 사항들을 반드시 검토해야 합니다.

필수 기재 사항 점검

계약서에는 다음과 같은 필수 사항이 포함되어야 합니다:

• 계약 당사자 정보: 이름, 주소, 연락처 등
• 계약의 주요 내용: 임대료, 보증금, 관리비 등
• 계약 기간: 시작일과 종료일

전문가 상담의 중요성

계약서 작성 시, 법적 자문을 받는 것이 큰 도움이 될 수 있습니다. 법률 전문가의 조언을 통해 미리 가정할 수 있는 법적 문제를 예방할 수 있습니다. 다음과 같은 경우 전문가의 도움이 필수적입니다:

• 계약서 조항이 복잡한 경우
• 타당성 검토가 필요한 경우
• 법적 분쟁이 우려되는 경우

결론

프랜차이즈 계약서와 같은 중요 문서의 작성은 매우 신중해야 하며, 반드시 법적 유의점과 필수 확인 사항을 준수해야 합니다. 계약자가 자신의 권리를 보호하기 위해서는 계약서의 내용을 면밀히 검토하고, 필요시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이를 통해 불필요한 법적 분쟁을 예방하고, 안정적인 비즈니스 관계를 유지할 수 있을 것입니다.

자주 묻는 질문 FAQ